Ab sofort mit größerem Grundstück! Hochwertiges Einfamilienhaus mit der Energieeffiziensklasse A+ in Rodert
Außenmauerwerk mit Dämmung: Poroton Hochlochziegel von 17 cm Stärke und einer Mineralwolle Dämmung von 12 cm Stärke und einem Vollsteinklinker Bodenbelag: Parkett und Kork Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Fenster Bäder: 1x Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche 1x Bad mit bodengleicher Dusche 1x Gäste WC Sanitär: Die zeitlosen Armaturen und das edle Porzellan stammt von den Marken GROHE, GEBERIT und VIGOUR Heizung und Warmwasser: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Pufferspeicher mit 468 Litern Küche: Moderne helle Echtholz Einbauküche Marke: NOBILIA Farbe: Sand Stil: Landhaus Arbeitsplatte: schwarzer Granit Geräte: Kühlschrank, Herdplatte (flächenbündig), Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine sind von der Marke MIELE Spüle und Armatur: zwei Unterbau Waschbecken von Systemceram mit ausziehbarer Spülbrause von Gohe Sonstiges: praktische Arbeitsinsel mit integrierten Sitzplätzen TV und LAN Anschlüsse: Im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern sind TV und LAN Anschlüsse vorhanden Technische Vorbereitung: Zum Dachgeschoss sind bereits zusätzliche Leerrohre verlegt worden, für die Verkabelung des Geschoss durchzuführen und / oder die Leitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach verlegen zu können Schlafzimmer: Bis zu 4 Stück
Bad Münstereifel Bad Münstereifel
Preis: 529.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 3.167,66 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 204 Tagen
Einsteigerimmobilie! Ihre Alternative zur Eigentumswohnung!
Beenden Sie das neue Jahr mit Eigentum! Warum nicht gleich ein eigenes Haus anstatt der Eigentumswohnung? 86 m² modernisiserte Fläche warten darauf von Ihnen wohnlich eingerichtete zu werden. Freuen Sie sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Keller (!) ... Interessiert? Dann fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Wussten Sie schon? Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie kompetent und kostenlos bei Ihrer Finanzierung, auch wenn die Immobilie nicht aus unserem Bestand ist. Ein unabhängiger Vergleich lohnt sich! Durch eine passende und zinsgünstige Finanzierung lässt sich viel Geld sparen. Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? - Machen Sie es doch gemeinsam mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bad Münstereifel Bad Münstereifel
Preis: 169.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 2.347,22 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 231 Tagen
Topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem 3-Parteienhaus in schöner Höhenlage von Bad Münstereifel
Die topgepflegte Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale: Wohnungszugang auf der Hochparterre bzw. im 1. Obergeschoss Fliesenboden im Wohnbereich und den Schlafzimmern Laminatboden in der Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden Einbauküche Frühstücksbalkon Sonnenterrasse mit Markise für den Feierabend eigener, uneinsehbarer Gartenbereich Gartenhaus Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus Einbruchschutz an der Terrassentüre VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen diese topgepflegte Eigentumswohnung in schöner Höhenlage von Bad Münstereifel mit Fernblick auf das historische Stadtzentrum. Die hier angebotene, schicke circa 116 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung mit Frühstücksbalkon und Westterrasse (mit 50 % anteilig in der Wohnfläche enthalten) befindet sich in einem ruhig gelegenen und gepflegtem 3-Parteien-Haus mit Hauszugang auf der Hochparterre bzw. im 1.Obergeschoss. Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 25 Mbit/s im Download und von 5 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom) Die gut geschnittene Wohnung glänzt mit einem großzügigen circa 40 Quadratmetern großen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang auf den circa 13 Quadratmeter großen Frühstücksbalkon, der den Blick auf das Zentrum von Bad Münstereifel frei gibt. Die separate Küche mit Einbauküche verfügt über einen angrenzenden, sinnvollen Vorratsraum. Praktischerweise gibt es neben dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne noch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die zwei hellen, freundlichen Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für ein Pärchen mit Home-Office- Bedarf oder aber auch ein Pärchen oder eine Einzelperson mit max. einem Kind. Auch für alleinstehende Personen ist die Wohnung ideal. Das Highlight der Wohnung ist der schöne, gepflegte und vor allem uneinsehbare Gartenbereich mit einer circa 21 Quadratmeter großen Westterrasse die einerseits über ein Schlafzimmer der Wohnung betreten werden kann oder unabhängig auch einen Außenzugang aufweist. Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum sowie ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude. Auf Grund eines Beschlusses der letzten Eigentümerversammlung sind in der Wohnung keine Haustiere erwünscht. Haben wir Ihr Interesse für diese topgepflegte Eigentumswohnung geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage dann bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.
Bad Münstereifel Bad Münstereifel
Preis: 279.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 2.818,18 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 280 Tagen
Alles andere als gewöhnlich! Ideal für Naturliebhaber! - Sehr geräumiges 2 Familienhaus mit Schwimmhalle im Naturbereich
Das Objekt wurde im Jahr 1977 hochwertig erstellt. Mauerwerk: Kalksandlochsteine und Bims mit KS Riemchen verblendet Fenster: Doppelverglast Böden: Naturstein / Keramik, Fliesen, Teppich Heizkörper: Gussradiatoren Ölheizkessel: Baujahr circa 2006 Warmwasser: Standspeicher Zwei sehr große Gauben Wintergarten Freisitz: Stahlrohr Glaskonstruktion Schwimmhalle: nicht mehr in Funktion Sauna Doppelgarage mit Zwinger VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen diese besondere Immobilie im traumhaften, ruhigen Naturbereich in der Nähe von Bad Münstereifel. Diese Immobilie grenzt an den dortigen Wald an und steht als letztes in dem dortigen Weg. Dieses massive erbaute Objekt aus dem Jahr 1977 besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt circa 562 Quadratmetern Wohnfläche auf einem circa 2.427 Quadratmeter großen Grundstück. Diese Wohneinheiten teilen sich auf drei Etagen in circa 317 Quadratmetern und circa 100 Quadratmetern und einer weitere Wohnfläche mit circa 145 Quadratmetern als Wellnessbereich auf. Als Nutzfläche stehen unzählige Kellerräume und eine Doppelgarage noch zur Verfügung. Früher wurde die im Untergeschoss befindliche Wohneinheit auch teilweise als Büro verwendet. Eine sehr gute Nutzungsmöglichkeit könnte auch das Bewohnen durch zwei Generation in der Familie darstellen. Auch gehört zu dieser Immobilie noch ein weiteres kleines Wohnhaus (Nurdachhaus) mit Garage und Viehschutzhütte angrenzend auf einem 1.801 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit als Gäste-, Konferenz- und Partyhaus genutzt. Das Objekt könnte modernisiert werden und ggf. auch erweitert werden. Für die Immobilie wird eine Internetverfügbarkeit von 500 Mbit/s im Download und 100 Mbit/s im Upload angezeigt (Quelle: Telekom). Sie parken Ihr Fahrzeug rechts vor dem sehr ruhig gelegenen Haus oder vor oder in der sehr großzügigen circa 65 Quadratmeter großen Garage mit Hundezwinger und betreten nun über zwei Stufen den hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Keller- und Dachgeschoss. Dort finden Sie nun rechts die praktische Garderobe und das Gäste WC vor. Es folgt nun die U-förmige Küche und der angrenzende und zum Wohnbereich offen gestaltete Essbereich. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin wird durch einen angrenzenden, beheizbaren Wintergarten und einen beheizbaren, überdachten Freisitz ergänzt. Sowohl von dem Wintergarten als auch von dem überdachten Freisitz haben Sie einen Zugang zu der circa 112 Quadratmeter großen, südwestlichen Dachterrasse mit tollem, nicht verbaubaren Blick in die Natur. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein idealgroßes Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen für Ihre Gäste großen Komfort. Hier haben Ihre Gäste ein eigenes großzügiges und durch zwei Dachgauben helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Zudem haben Sie hier auch noch einen Hobbyraum und eine Abstellfläche. Im Kellergeschoss befindet sich neben der geräumigen Schwimmhalle mit Dusche inklusiver Sauna und Zugang zum großzügigen Garten, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, eine praktische Waschküche mit Außenzugang, ein Heizungsraum und eine weitere Wohneinheit, eine Einliegerwohnung mit separaten seitlichen Eingang. Aus der Schwimmhalle lassen sich sicherlich auch anderen Hobbyräume schaffen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außeneingang, eine Diele, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und ein großes Arbeitszimmer. Das Grundstück bietet auch mehrere Zufahrten um den Garten bewirtschaften zu lassen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien mit größerem Platzbedarf die aber auch die Ruhe im naturnahen Bereich lieben. Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie besondere im traumhaften, ruhigen Naturbereich von Bad Münstereifel geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Bad Münstereifel Bad Münstereifel
Preis: 745.000 € | Größe: 562 m² | Preis/m²: 1.325,62 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 296 Tagen
Bezugsfertige, exkl. KFW55 Neubau DHH. Energieeffizienz A+. Die letzte DHH steht noch zum Verkauf!
• Erbaut im energetischen A+ Standard in KFW 55 • Hochwertige Bad Keramik und Armaturen, sowie hochwertige große Fliesen • Fassade mit Wärmedämmverbundsystem • Dreifachverglaste Kunststofffenster Innen weiß & Außen quartzgrau mit elektrisch betriebenen Rolläden und Aluminiumpanzer • massive Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor • Luft- Wärmepumpe mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizen • Satteldach mit Zwischensparrendämmung • Glasfaseranschluss • Die Vorrüstung für eine PV Anlage ist ebenfalls vorhanden • Fensterbänke sowie die Außenanlage (Pflasterarbeiten) sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus kann durchgehend mit Türen und Zargen, sowie mit einem hochwertigen Eichenparkett oder Fliesen ausgestattet werden. Kompletter Fertigstellungspreis für 524.500,-€. Im modernen Stil präsentiert sich diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Eschweiler bei Bad Münstereifel. Eine perfekte Raumaufteilung auf über ca 128 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Schon auf den ersten Blick besticht diese Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur und sorgt durch die gut durchdachte Raumaufteilung für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Nach betreten des Objektes gelangen sie ins großzügige Erdgeschoss, welches durch den offenen Wohn- und Essbereich einlädt, sich wohl zu fühlen, das Familienleben zu genießen, und ist somit der gesellige Mittelpunkt dieses Hauses. Sie haben vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur schönen Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Gästetoilette sowie ein Büro runden diese Etage ab. Die Geschosstreppe zum Obergeschoss ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht. Hier erwartet sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne komplettieren diese Etage. Durch den großen Kniestock und der minimalen Dachneigung, verlieren sie im Obergeschoss keinen Wohnraum. Durch den Mix aus zeitlosem Design und puristischer Architektur, finden sie hier ein Eigenheim, welches keine Wünsche offen lässt und den Ansprüchen einer Familie erfüllt. Wir präsentieren ihnen gerne dieses schöne Objekt! Das Haus hat noch keine Türen und Zargen und die Bodenbeläge, außerhalb der Bäder und Toiletten, können Sie noch selber aussuchen. Sie können das KFW 55 Haus einzugsfertig, mit allen Türen und Zargen, den Bodenbelägen aus hochwertigem Eichenparkett oder Fliesen, sowie den restlichen Malerarbeiten zu einem Vorzugspreis in Höhe von 524.500,00,- € erwerben. KFW Förderkredit 300 Förderkredit ab 0,01 % Beispiel für einen Kredit über 140.000 Euro: 0,11 % p.a. Sollzins und 0,11 % effektiver Jahreszins bei 25 Jahren Laufzeit, einem tilgungsfreien Anlaufjahr und 10 Jahren Zinsbindung.
Bad Münstereifel Bad Münstereifel
Preis: 509.000 € | Größe: 128,19 m² | Preis/m²: 3.970,67 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 312 Tagen
Familienideale Doppelhaushälfte mit zwei Garagen auf großem Sonnengrundstück
Die familienideale Doppelhaushälfte zeichnet sich wie folgt aus: Wohn-/Essbereich mit Rundbogen und Stuckleisten Küche mit separatem Vorratsraum Gäste-WC drei helle Schlafzimmer Tageslicht-Wannenbad Natursteinfliesen Laminatboden Teppichboden Korkboden nahezu vollständig gefliester Keller Waschkeller mit Küchenzeile und Dusche begehbarer Spitzboden 2-fach verglaste Fenster Rollläden (teilw. elektrisch) zwei Garagen Kellerausgangstreppe Gartenlaube Holzunterstand Obstbäume Mögliche Modernisierungen: Ausschachtung Hochkeller teilweise Bodenbeläge teilweise Fenster Tageslichtbadezimmer VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene, familienideale Doppelhaushälfte mit großem Sonnengarten und zwei Garagen in Bad Münstereifel-Arloff. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 auf einem 1.081 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und verfügt über eine ideale Wohnfläche von circa 118 Quadratmetern. Das Haus wird durch eine praktische Kellernutzfläche von circa 59 Quadratmeter und zwei Garagen ergänzt. Für die Immobilie wird eine Internetverfügbarkeit von 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload angezeigt (Quelle: Telekom). Bald sind 1.000 Mbit/s im Download verfügbar. Sie betreten die familienfreundliche Immobilie über ein erhöhtes Eingangspodest. Die großzügige Türanlage sorgt für viel Lichteinfall in den mit Natursteinboden versehenen Eingangsbereich. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den circa 35 Quadratmeter großen offen gestalteten und mit einem Rundbogen versehen Wohn-/Essbereich. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine circa 13 Quadratmeter große Küche mit separatem Vorratsraum sowie über ein Gäste-WC. Die sich im Eingangsbereich befindliche, mit Natursteinfliesen belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier überzeugen nun drei optimal geschnittene, helle Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer liegen zur Gartenseite raus. Das zweite Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer runden das Wohnangebot im Obergeschoss ab. Der begehbare Spitzboden bietet neben der Kellernutzfläche weitere Staufläche. Das nahezu vollständig geflieste Kellergeschoss hat folgende Räumlichkeiten: Heizungsraum, ehemaliger Tankraum/Lagerraum, Vorratsraum und Waschkeller. Das Haus war im Kellergeschoss durch das Starkregenereignisses 2021 betroffen und wurde durch eine Trockenlegung und Instandsetzung bereits teilweise saniert. Aber hier bedarf es noch mal einer Nachbesserung. Der üppige circa 730 Quadratmeter große, nahezu vollständig eingefriedete Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses mit hübscher Gartenlaube, Holzunterstand, Beet, Obstbäumen und großflächigen Rasenflächen bietet viel Platz als Kinderparadies oder aber auch für Gartenliebhaber. Haben wir Ihr Interesse für diese familienfreundliche Immobilie geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns. Bitte beachten Sie auch unsere Finanzierungsmöglichkeiten über VON POLL FINANCE mit über 400 Finanzierungspartnern zur soliden und sicheren Finanzierung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie auch in dieser Angelegenheit. Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zusagen, können Sie gerne hier Ihren eigenen Suchauftrag eingeben. Sie werden umgehend von uns kontaktiert, sobald wir die passende Immobilie für Sie gefunden haben: https://home.von-poll.com/de-de/online-immobilienkauf?utm_source=organic&utm_medium=website&utm_campaign=locationpage
Bad Münstereifel Bad Münstereifel
Preis: 249.000 € | Größe: 118,09 m² | Preis/m²: 2.108,56 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 400 Tagen
Hochwertiges Einfamilienhaus mit der Energieeffiziensklasse A+ in Rodert
Außenmauerwerk mit Dämmung: Poroton Hochlochziegel von 17 cm Stärke und einer Mineralwolle Dämmung von 12 cm Stärke und einem Vollsteinklinker Bodenbelag: Parkett und Kork Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Fenster Bäder: 1x Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche 1x Bad mit bodengleicher Dusche 1x Gäste WC Sanitär: Die zeitlosen Armaturen und das edle Porzellan stammt von den Marken GROHE, GEBERIT und VIGOUR Heizung und Warmwasser: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Pufferspeicher mit 468 Litern Küche: Moderne helle Echtholz Einbauküche Marke: NOBILIA Farbe: Sand Stil: Landhaus Arbeitsplatte: schwarzer Granit Geräte: Kühlschrank, Herdplatte (flächenbündig), Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine sind von der Marke MIELE Spüle und Armatur: zwei Unterbau Waschbecken von Systemceram mit ausziehbarer Spülbrause von Gohe Sonstiges: praktische Arbeitsinsel mit integrierten Sitzplätzen TV und LAN Anschlüsse: Im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern sind TV und LAN Anschlüsse vorhanden Technische Vorbereitung: Zum Dachgeschoss sind bereits zusätzliche Leerrohre verlegt worden, für die Verkabelung des Geschoss durchzuführen und / oder die Leitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach verlegen zu können Schlafzimmer: Bis zu 4 Stück
Bad Münstereifel Bad Münstereifel
Preis: 529.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 3.167,66 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 401 Tagen
Die perfekte Kombination aus Urlaub & Zuhause! Edle Toskana-Villa im Landhausstil, perfekt gepflegt.
Ausstattung: Angenehmes Wohnklima, geschmackvolle Ausstattung im modernen mediterranen Landhausstil, im Wohnbereich vorwiegend bodentiefe hochwertige Kunststoff- Fensterelemente mit innen liegenden Sprossen und Spezialisolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden (Aluminium gedämmt), hochwertige Fußbodenbeläge, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Markensanitärobjekte, hochwertige Fliesen), im Erdgeschoß angefertigte edle Massivholz Kassettentüren mit Messinggriffen. Terrasse, Balkon und Loggia haben großflächige Fliesen im mediterranen Stil. Fenster und Türen besitzen einbruchsichere Mehrfachverriegelungen und Griffe. Raumhöhe Erdgeschoß durchgängig 2,70 m. Diese atemberaubende toskanische Villa vereint alle Merkmale einer wahren Traumimmobilie. Mit einer Wohnfläche von 355 m² und einer Grundstücksfläche von über 2000 m² bietet diese Villa mehr als genug Raum, um eine luxuriöse Lebensweise inmitten der idyllischen Landschaft in der Voreifel zu genießen und wenn gewünscht auch das eigene Business zu integrieren. Der Ausblick von hieraus ist atemberaubend! Die unverbaubare und atemberaubende Fernsicht und die ruhige Anliegerstraße machen diese Immobilie zu einem wahrhaft exklusiven Anwesen. Zum Verkauf steht eine, im mediterranen Stil erbaute reizvolle, großzügige Villa, in massiver solider Bauweise. Spezieller Wärmedämmstein mit verputzter hellgelb gestrichener Außenfassade, helle Räume, speziell angefertigte Fenster- und Türumrandungen, sowie Fensterbänke im mediterranischen Stil, voll unterkellert. Strassenseitig 1-geschossig, gartenseitig 2- geschossig, ausladendes Walmdach im toskanischen Stil mit speziellen roten Dachpfannen. Dachrinnen und Fallrohre aus Aluminium. Der zweigeschossige Eingangsturm mit toskanischem Zeltdach, seiner Loggia im Obergeschoß mit Balustradenbrüstung und dem großzügigen Eingangsbereich mit 2 Säulen verleihen der Immobilie einen repräsentativen Eindruck. Ansprechende großzügige Raumaufteilung, helle Räume, im Wohnbereich überwiegend bodentiefe Fenster- Türelemente mit Blick in den Garten und in die Ferne. Große im Haus integrierte Doppelgarage mit 2 diekten Zugängen ins Haus. Erdgeschoss: Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, überwiegend helle Wände und Decken mit Stuckleisten.Der Wohn- und Schlaftrakt ist durch eine Schallschutzwand getrennt. Im gesamten Erdgeschoß (außer Garage) großformatige hochwertige mediterrane Fliesen, aufwendig verlegt, in den beiden Schlafzimmern Edelholzparkett. Wohnbereich: Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Ausgänge auf den Balkon und in den Garten. 2 mediterrane Säulen dienen als Stütze für die besondere massive Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Offener Kamin mit Glasscheibe im italienischen Stil mit Einsatz. Hauswirtschaftsraum (eingerichtet als 2. Küche), Gäste-WC, repräsentative Eingangsdiele mit Stuckdecken und eingelassenem Stuckdeckenspiegel, Treppe mit Natursteinbelag und aufwendig handgearbeiteten Kunstschmiedegeländer. Der besonders großzügig ausgeführte Balkon hat ebenfalls großformatige Fliesen im italienischen Stil. Das außergewöhnliche Geländer ermöglicht durch seine Nurglaseinsätze einen uneingeschränkten Blick in Garten und in die Ferne. Schlaftrakt: 2 Schlafzimmer mit je einem separaten Ankleidezimmer (eingebaute Deckenstrahler), Flur und großzügiges Masterbad. Dachgeschoss: Eingangsturm im oberen Stockwerk als Studio bis unter das Dach offen, ebenfalls mit massiver Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Großer Dachraum vom Studio aus begehbar mit Sicherheitstür für vielfältige Benutzung über die gesamte Wohnfläche des Erdgeschosses, zentrale Verteilung für das Satelittenfernsehen. Anschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern, Studio, Gästezimmer und Hobbyraum. Telefonanschlüsse im Wohnbereich, Studio und Hobbyraum. Untergeschoss: Wohnbereich Wohnbereich überwiegend hochwertige Fliesenböden, helle Wände, überwiegend weiße Decken mit Stuckleisten. Gästezimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und eigenem Vollbad (tiefer gelegte Designerwanne, Granitsteinbauwaschtisch, Hänge-WC). Großer Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse. Wäre auch als großzügiges Büro (schnelle Internetverbindung vorhanden) oder als zusätzlicher Wohnraum mit Ankleideraum zu nutzen. Wellnessraum mit finnischer Sauna, bodentiefe begehbare Dusche, Tauchbecken für Arme und Beine (Kneippanwendungen), Absauggebläse und Anschluß für Indoor- Whirlpool vorhanden, Deckeneinbaustrahler. Großzügiger Flur mit Anschlußkasten für Elektroversorgung mit getrennter Absicherung für Untergeschoß und Erdgeschoß, Gäste- WC.
Preis: 1.349.000 € | Größe: 355 m² | Preis/m²: 3.800 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 504 Tagen
Freistehendes Haus mit Garten in Bad Münstereifel-Kalkar
•5 Zimmer – 3 Räume im EG (1 Schlafzimmer / 1 Gäste/Kinder/Büro Zimmer / 1 Wohn-Esszimmer) 2 Räume im KG wurden zu Wohnräumen umgestaltet (17 m² und 19 m²) und bieten Ihnen zusätzlich zur genehmigten Wohnfläche (von ca. 98 m²) komfortable Wohnmöglichkeiten •Die Küche, der Kaminofen des Wohnzimmers, die Bodenbeläge teilweise aus Vinyl/Laminat, wie auch die Deckenverkleidung sind aus dem Jahr 2008. •Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2010 (ein Gasanschluß ist vorhanden) •2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp Leistung (Ertrag ca. 200-250 Euro pro Monat) auf dem Dach platziert •2016 wurden die Zimmertüren im EG erneuert •2016 wurde ein Gartenhaus errichtet •2017 Terrassenüberdachung •2020 wurden die Fenster (Kunststoff) Doppelisoliert mit Rollos und außen Fensterbänke erneuert •2020 wurde das Bad im EG mit großer Dusche (Duschglas etwas besonders Crash Glas / Krakelee Glas inkl. Regendusche) erneuert •Sauna inkl. kleinem Bad im KG •Garten mit Teich •separates Garagenhaus 3,5 x 6 m mit elektrischem Tor
Preis: 398.800 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 2.976,12 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 533 Tagen
Elegante Villa im mediterranen Landhausstil – die perfekte Kombination aus Urlaub und Zuhause!
Wohnbereich hochwertige Fliesenböden, helle Wände, Decken mit Stuckleisten, Gästezimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und eigenem Vollbad (tiefer gelegte Designerwanne, Granitsteinbauwaschtisch, Hänge-WC) Großes Büro mit ca. 52 m2 für 2 Arbeitsplätze (schnelle Internetverbindung vorhanden) mit Ausgang auf die untere Terrasse und separater Zufahrt. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar Wellnessraum mit finnischer Sauna, bodentiefe begehbare Dusche, Tauchbecken für Arme und Beine, Absauggebläse und Anschluß für Indoor-Whirlpool vorhanden Nebenräume Wohnlich ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, geflieste Böden, verputzte Decken und Wände. Großer Abstellraum, Wasch- und Trockenraum Geräteraum mit Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse/Garten Werkraum, Heizungsraum, Tankraum mit speziellen Heizöltanks (keine Wanne erforderlich) und Ölstand von außen sichtbar XL Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Hausanschlußraum, Heizung und Warmwasseraufbereitung, Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, GFK-Öltanks (kein zusätzlicher Schutz notwendig), Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Wohnbereich, sowie Wellness- und Hobbyraum Fußbodenheizung, Nebenräume und Garage Heizkörper, getrennte Kreisläufe für beide Erdgeschosse und Warmwasser
Preis: 1.595.000 € | Größe: 355 m² | Preis/m²: 4.492,96 €
wohnglueck.de | 9.3.2023 | vor 561 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Bad Münstereifel
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Flur- und Küchenboden ist mit hellen Keramikplatten gefliest. Der Boden des Wohnzimmers mit Essbereich wurde 2019 bis in den Kamin- / Barbereich mit heller Auslegeware ausgestattet. Der Boden direkt vor dem offenen Kamin und der kleinen Bar ist mit braunen Fliesen gedeckt. Bis auf den Hauswirtschaftsraum (Linoleum) sind alle Räume in den oberen Stockwerken mit Teppichböden ausgestattet. Die Innenwände im Bereich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Eingangsbereich sind überwiegend in ausgeklinkertem Fachwerk gestaltet. Der gesamte Wohnzimmerbereich wird neben der Fußbodenheizung mit in Bodenschächten eingelassenen Heizungskonvektoren beheizt. Alle anderen Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 von Öl auf Gasbetrieb umgestellt. Es ist ein Buderus Logano G134 System mit einer Leistung von 26 kW im Einsatz. Die Treppenhausstufen sind aus massivem Hartholz gefertigt. Alle Fenster sind in bronze eloxiertem Aluminiumprofil mit Doppelverglasung ausgeführt. Alle Fensterrolladen im Haus sind elektrisch programmierbar betrieben. Die Esszimmer- und Wohnzimmerfenster wurden 2018 mit neuem Rolladenpanzer incl. elektrischer Steuerungen ausgestattet. Eine Sateliten-Empfangsanlage sowie Glasfaseranschluß sind vorhanden. Alle Garagen wurden 2014 mit neuen fernbedienbaren Hörmann-Sektionaltoren ausgestattet. Die Handsender beinhalten auch die Steuerung der Drehtorantriebe der Grundstückseinfahrt. Diese Nice HO7124/HO722 Antriebe wurden im Jahr 2017 eingebaut. Alle Arbeiten wurden von einer Fachfirma ausgeführt. Weitere Informationen zu den örtlichen Gegebenheiten und einige Hinweise zu den Besonderheiten der Region finden Sie im nächsten Abschnitt.
Preis: 615.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 4.019,61 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 563 Tagen
nur noch Bodenbeläge und Fliesen aussuchen und einziehen
Massivbau mit 1,5 Vollgeschossen Hochwertig isolierender Porenbetonstein 30cm (Außenwand) Innen und außen verputzt (monolithische Bauweise) Alle Fenster mit Drutex Iglu Energy Classic mit Mitteldichtung und einem Uwert von 0,82 w/m2k Alle Fenster mit Aufsatzrollladen und elektrischem Motor Alle Fenster im Erdgeschoss mit einem RC2-Sicherheitsbeschlag und abschließbaren Griffen Alle Fenster innen weiß und außen anthrazit mit Struktur Alle Fenster mit einer 3-Fachverglasung, warmen Kante und Ug-Wert von 0,5 Alle Fenster mit Aluminiumfensterbänken in Anthrazit RAL 7016 inkl. Antidröhnband Jeder Raum im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung Jeder Raum im Obergeschoss mit Fußbodenheizung Heizung mit 6Kw Luft-Wasser-Wärmepumpe von ROTEX Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind alle Räume mit hochwertigem Design-Vinyl in Holzoptik ausgestattet Gäste-WC mit Waschbecken (Fabrikat Armaturen Vigour) Badezimmer OG mit Doppelwaschbecken ohne Unterschrank (Armaturen Fabrikat Vigour) Badewanne und barrierefreier Walk-In Dusche 10,65x3,00 Meter Terrasse mit exklusiven anthrazit 60x60 Platten Ausgang zur Terrasse mit einer barrierefreien Stulptür Garage 3,5 x 6 Meter, Hörmann Sektionaltor und elektrischen Antrieb Innentüren als weißlack – Designtüren mit Vertiefungsstreifen (Ausnahme Wohnzimmertür) Wohnzimmertür als Milchglastür mit Klarglasstreifen Hochwertige Holztreppe, Trittstufen und Handlauf in Eiche Schiffboden sortiert (Treppe mit Stellstufen als geschlossene Treppe) seitlich in die Wand eingelassene Treppenstufenleuchten 2 bodentiefe Fenster im Obergeschoss mit exklusiver Ausführung mit französischem Balkon in Glasausführung (anthrazit – Glas) Küche mit 20 Steckdosen ausgestattet und vorbereitet für alle Endgeräte (Backofen, Herdplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube) Satteldach 32° inkl. 2 Dachgauben Kniestock 1,40 m Räume und Aufteilung wie in vorhandenen Plänen Komplettes Haus im Außenbereich mit LED-Fontänen-Beleuchtung
Preis: 497.800 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.111,25 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 590 Tagen
Repräsentative toskanische Villa im mediterranischen Landhausstil
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Angenehmes Wohnklima, geschmackvolle Ausstattung im modernen mediterranen Landhausstil. Fenster und Türen besitzen einbruchsichere Mehrfachverriegelungen und Griffe, sowie elektronisch gesteuerte Rollläden (Aluminium gedämmt). Im Wohnbereich vorwiegend bodentiefe hochwertige Kunststoff-Fensterelemente mit innen liegenden Sprossen und Spezialisolierverglasung, hochwertige Fußbodenbeläge, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Markensanitärobjekte, hochwertige Fliesen), in der Eingangsetage angefertigte edle Massivholz Kassettentüren mit Messinggriffen. Die Terrassen haben großflächige Fliesen im mediterranen Stil. Raumhöhe Eingangsetage durchgängig 2,70 m. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, helle Wände und Decken mit Stuckleisten. Der Wohn- und Schlaftrakt ist durch eine Schallschutzwand getrennt. Im gesamten Erdgeschoß (außer Garage) großformatige hochwertige mediterrane Fliesen, aufwendig verlegt, in den beiden Schlafzimmern Edelholzparkett. Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Ausgänge auf die obere Terrasse und in den Garten. 2 mediterrane Säulen dienen als Stütze für die besondere Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Marmorkamin mit Glasscheibe im italienischen Stil heizt Wohn- und Essbereich, sowie den Schlaftrakt. Hauswirtschaftsraum (eingerichtet als 2. Küche), Gäste-WC, repräsentative Eingangsdiele mit Stuckdecke und eingelassenem Stuckdeckenspiegel, Treppe mit Natursteinbelag und aufwendig handgearbeiteten Kunstschmiedegeländer. Die obere Terrasse ermöglicht durch ihr außergewöhnliches Geländer mit Nurglaseinsätzen einen uneingeschränkten Blick in den Garten und in die Ferne. Schlaftrakt: 2 Schlafzimmer mit je einem separaten Ankleidezimmer, Flur und großzügiges Masterbad. Turmetage Eingangsturm im oberen Stockwerk als Studio bis unter das Dach offen, ebenfalls mit Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Betreten der Loggia durch bodentiefe Fenster-Türelemente. Großer Dachraum vom Studio aus begehbar mit Sicherheitstür. Große beheizte Doppelgarage mit 2 direkten Zugängen ins Haus, Boden gefliest, Wände und Decken verputzt und gestrichen, Waschbecken, Anschlußstutzen für Heizöltanks, 2 elektrische Garagentore mit extra angefertigten Holzverkleidungen passend zur Haustüre. Gartenetage Raumhöhe Gartenetage durchgängig 2,53 m. Wohnbereich Wohnbereich hochwertige Fliesenböden, helle Wände, Decken mit Stuckleisten. Gästezimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und eigenem Vollbad (tiefer gelegte Designerwanne, Granitsteinbauwaschtisch, Hänge-WC). Großes Büro mit ca. 60 m² für 2 Arbeitsplätze (schnelle Internetverbindung vorhanden) mit Ausgang auf die untere Terrasse. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar. Wellnessraum mit finnischer Sauna, bodentiefe begehbare Dusche, Tauchbecken für Arme und Beine, Absauggebläse und Anschluß für Indoor-Whirlpool vorhanden. Großzügiger Flur mit Büro-WC. Nebenräume Wohnlich ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, geflieste Böden, verputzte Decken und Wände. Großer Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Geräteraum mit Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse/Garten, Werkraum, Heizungsraum, Tankraum mit speziellen Heizöltanks (keine Wanne erforderlich) und Ölstand von außen sichtbar, Hausanschlußraum. Heizung und Warmwasseraufbereitung Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, GFK-Öltanks (kein zusätzlicher Schutz notwendig), Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Wohnbereich, sowie Wellness- und Hobbyraum Fußbodenheizung, Nebenräume und Garage Heizkörper, getrennte Kreisläufe für beide Erdgeschosse und Warmwasser.
Preis: 1.550.000 € | Größe: 349 m² | Preis/m²: 4.441,26 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 591 Tagen
Seien Sie ein Stück Geschichte!
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber dennoch den aktuellen Anforderungen entsprechend hergerichtet werden. Hier sind ihren Vorstellungen weder im Innen- noch im Außenbereich keine Grenzen gesetzt. Der angrenzende Garten, mit dem Potenzial für Bauland, kann für Kapitalanleger eine echte Bereicherung sein. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage, welche ein großes Plus für die aktuellen Energiekosten bietet. Die Anlage besitzt Röhrenkollektoren -der Firma Paradigma- für Warmwasser und ist mit der Heizungsanlage gekoppelt. Das heißt für Sie, durch Sonnenenergie, wird günstig Warmwasser erzeugt, ein Pufferspeicher von 500 Liter ist vorhanden. Ein weiteres Plus ist der Kaminofenanschluss, welchen Sie mit Holz beheizen können. Ein Glasfasernetz wurde auch schon bis ins Haus verlegt. Im Zuge der Unwetterkatastrophe wurden im Jahre 2021 und 2022 schon einige Sanierungsarbeiten angefangen. Die Wände wurden komplett im Untergeschoss, sowie teilweise im Erdgeschoss neu verputzt. Neue Fliesenböden verlegt, neue Fenster eingebaut, das Bad und das Gäste WC im Erdgeschoß komplett erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizungsanlage verbaut. Durch die aktuelle Marktlage, mit den Lieferschwierigkeiten, sowie die Überlastung des Handwerks, sind noch einige Arbeiten offen, die aber bis zum Verkauf des Hauses noch erledigt werden, wie zum Beispiel den Einbau der Türen, das Anbringen der Heizkörper, die Fertigstellung der verputzten Wände, sowie das Anbringen aller notwendigen Schalter und Steckdosen im Erdgeschoss.
Preis: 399.000 € | Größe: 186,37 m² | Preis/m²: 2.140,90 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 627 Tagen
Sommer 2023 im eigenen Garten sitzen - Bad Müstereifel-Eschweiler
Massivbau mit 1,5 Vollgeschossen Hochwertig isolierender Porenbetonstein 30cm (Außenwand) Innen und außen verputzt (monolithische Bauweise) Alle Fenster mit Drutex Iglu Energy Classic mit Mitteldichtung und einem Uwert von 0,82 w/m2k Alle Fenster mit Aufsatzrollladen und elektrischem Motor Alle Fenster im Erdgeschoss mit einem RC2-Sicherheitsbeschlag und abschließbaren Griffen Alle Fenster innen weiß und außen anthrazit mit Struktur Alle Fenster mit einer 3-Fachverglasung, warmen Kante und Ug-Wert von 0,5 Alle Fenster mit Aluminiumfensterbänken in Anthrazit RAL 7016 inkl. Antidröhnband Jeder Raum im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung Jeder Raum im Obergeschoss mit Fußbodenheizung Heizung mit 6Kw Luft-Wasser-Wärmepumpe von ROTEX Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind alle Räume mit hochwertigem Design-Vinyl in Holzoptik ausgestattet Gäste-WC mit Waschbecken (Fabrikat Armaturen Vigour) Badezimmer OG mit Doppelwaschbecken ohne Unterschrank (Armaturen Fabrikat Vigour) Badewanne und barrierefreier Walk-In Dusche 10,65x3,00 Meter Terrasse mit exklusiven anthrazit 60x60 Platten Ausgang zur Terrasse mit einer barrierefreien Stulptür Großraumgarage 4,43 x 6 Meter, Hörmann Sektionaltor und elektrischen Antrieb Innentüren als weißlack – Designtüren mit Vertiefungsstreifen (Ausnahme Wohnzimmertür) Wohnzimmertür als Milchglastür mit Klarglasstreifen Hochwertige Holztreppe, Trittstufen und Handlauf in Eiche Schiffboden sortiert (Treppe mit Stellstufen als geschlossene Treppe) seitlich in die Wand eingelassene Treppenstufenleuchten 2 bodentiefe Fenster im Obergeschoss mit exklusiver Ausführung mit französischem Balkon in Glasausführung (anthrazit – Glas) Küche mit 20 Steckdosen ausgestattet und vorbereitet für alle Endgeräte (Backofen, Herdplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube) Satteldach 32° inkl. 2 Dachgauben Kniestock 1,40 m Räume und Aufteilung wie in vorhandenen Plänen Komplettes Haus im Außenbereich mit LED-Fontänen-Beleuchtung
Preis: 599.900 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 3.772,96 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 679 Tagen
DHH - BJ ca. 1963 - saniert in 1994 in toller, grüner Lage von Bad Münstereifel- Holzem
Die im Jahr ca. 1963 errichtete und in ca. 1994 sanierte Doppelhaushälfte erfreut sich eines herrlichen Ausblicks ins Grüne mit reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Eine möglicherweise weitere interessante Option finden Sie weiter unten im Text. Aktuell ist diese Doppelhaushalte grundbuchrechtlich mit der rechten Doppelhaushälfte verbunden, ließe sich durch ein paar bauliche Veränderungen ( Heizung, Elektrik etc.) jedoch per Teilungserklärung abtrennen. In Zeiten wie diesen sicher eine interessante Option. Die beiden DHH stehen demnach auf einem noch nicht geteilten Grundstück. Ein Besitzübergang ist möglich, sobald beide DHH ihren neuen Eigentümer gefunden haben. Eine Teilungserklärung kann entgegen einer autarken DHH auch wirtschaftliche Vorteile bieten, z.B. Kostenteilung beim Heizungssystem. Teilweise wurden die Badezimmer in beiden Doppelhaushälften mittlerweile auf den neuesten Stand gebracht. In der rechten Doppelhaushälfte befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Ferner ist Ihre Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Links findet sich einen Carport mit zwei Einstellplätzen und auf der rechten Seite eine große, gemauerte Garage. Für jeden Wagen Ihrer Familie bietet sich hier garantiert ein Plätzchen.
Preis: 279.500 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.746,88 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 693 Tagen
Ruhige Ortsrandlage mit weiterer Ausbaumöglichkeit
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde bereits zum Entstehungszeitraum mit hochwertigen Materialien erstellt. (damaliger Bauherr: Leitende Funktion im öffentl. Dienst im Bereich des Baumanagements) Das vorhandene Grundstück lässt nach vorläufiger Anfrage eine weitere Bebauung auf einer Teilfläche von 3.000 m2 zu. Gepflegtes Zweifamilienhaus. Dauerhaft renoviert und modernisiert. Barrierefreiheit, so wie Seniorengerecht in der ersten Etage ist gegeben. Pferdehaltung (Tierhaltung auf ca. 10.000 m2 ist möglich
Preis: 582.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.880 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 742 Tagen
Repräsentative toskanische Villa im mediterranischen Landhausstil
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Angenehmes Wohnklima, geschmackvolle Ausstattung im modernen mediterranen Landhausstil. Fenster und Türen besitzen einbruchsichere Mehrfachverriegelungen und Griffe, sowie elektronisch gesteuerte Rollläden (Aluminium gedämmt). Im Wohnbereich befinden sich vorwiegend bodentiefe hochwertige Kunststoff-Fensterelemente mit innen liegenden Sprossen und Spezialisolierverglasung, hochwertige Fußbodenbeläge, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Markensanitärobjekte, hochwertige Fliesen), im Erdgeschoß angefertigte edle Massivholz Kassettentüren mit Messinggriffen. Terrasse, Balkon und Loggia haben großflächige Fliesen im mediterranen Stil. Raumhöhe Erdgeschoß durchgängig 2,70 m. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, helle Wände und Decken mit Stuckleisten. Der Wohn- und Schlaftrakt ist durch eine Schallschutzwand getrennt. Im gesamten Erdgeschoß (außer Garage) großformatige hochwertige mediterrane Fliesen, aufwendig verlegt, in den beiden Schlafzimmern Edelholzparkett. Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Ausgänge auf den Balkon und in den Garten. 2 mediterrane Säulen dienen als Stütze für die besondere Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Marmorkamin mit Glasscheibe im italienischen Stil. Hauswirtschaftsraum (eingerichtet als 2. Küche), Gäste-WC, repräsentative Eingangsdiele mit Stuckdecke und eingelassenem Stuckdeckenspiegel, Treppe mit Natursteinbelag und aufwendig handgearbeiteten Kunstschmiedegeländer. Der großzügige Balkon ermöglicht durch sein außergewöhnliches Geländer mit Nurglaseinsätzen einen uneingeschränkten Blick in den Garten und in die Ferne. Schlaftrakt: 2 Schlafzimmer mit je einem separaten Ankleidezimmer, Flur und großzügiges Masterbad. Dachgeschoss Eingangsturm im oberen Stockwerk als Studio bis unter das Dach offen, ebenfalls mit Holzdeckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Großer Dachraum vom Studio aus begehbar mit Sicherheitstür für vielfältige Benutzung über die gesamte Wohnfläche des Erdgeschosses, zentrale Verteilung für das Satelittenfernsehen. Anschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern, Studio, Gästezimmer und Hobbyraum. Telefonanschlüsse im Wohnbereich, Studio und Hobbyraum. Große Doppelgarage 2 direkte Durchgänge ins Haus, Boden gefliest, Wände und Decken verputzt und gestrichen, Waschbecken, Anschlußstutzen für Heizöltanks, 2 elektrische Garagentore mit extra angefertigten Holzverkleidungen passend zur Haustüre. Unteres Erdgeschoss Raumhöhe Untergeschoß durchgängig 2,53 m. Wohnbereich Wohnbereich hochwertige Fliesenböden, helle Wände, Decken mit Stuckleisten. Gästezimmer mit Ausgang auf die untere Terrasse und eigenem Vollbad (tiefer gelegte Designerwanne, Granitsteinbauwaschtisch, Hänge-WC). Großes Büro für 2 Arbeitsplätze (schnelle Internetverbindung vorhanden) mit Ausgang auf die untere Terrasse. Auch als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar. Wellnessraum mit finnischer Sauna, bodentiefe begehbare Dusche, Tauchbecken für Arme und Beine, Absauggebläse und Anschluß für Indoor-Whirlpool vorhanden. Großzügiger Flur mit Büro-WC. Nebenräume Wohnlich ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, geflieste Böden, verputzte Decken und Wände. Großer Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Geräteraum mit Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse/Garten, Werkraum, Heizungsraum, Tankraum mit speziellen Heizöltanks (keine Wanne erforderlich) und Ölstand von außen sichtbar, Hausanschlußraum. Heizung und Warmwasseraufbereitung Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, GFK-Öltanks (kein zusätzlicher Schutz notwendig), Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Wohnbereich, sowie Wellness- und Hobbyraum Fußbodenheizung, Nebenräume und Garage Heizkörper, getrennte Kreisläufe für beide Erdgeschosse und Warmwasser.
Preis: 1.620.000 € | Größe: 349 m² | Preis/m²: 4.641,83 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 745 Tagen
➡️ Residenz am Tor der Eifel❕Repräsentative Villa Toskana❕Landhausstil❕mediterraner Garten❕Panorama❕
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ➡️ Eine reizvolle, repräsentative Villa, in ℹ️ massiver, solider Bauweise, mit ℹ️ Eingangsturm und ℹ️ ausladendem Walmdach. ℹ️ Spezieller Wärmedämmstein mit ℹ️ verputzter hellgelb gestrichener Außenfassade, ℹ️ speziell angefertigte Fenster- und Türumrandungen, sowie ℹ️ Fensterbänke im mediterranen Stil, ℹ️ voll unterkellert. ℹ️ Zweigeschossiger Eingangsturm mit ℹ️ toskanischem Zeltdach, bestehend aus ℹ️ Portikus, dem ℹ️ mit 2 Säulen gestütztem Vorraum im Eingangsbereich und ℹ️ Loggia im Obergeschoß, einem ℹ️ Empfangsbalkon mit ℹ️ Balustradenbrüstung. ➡️ Ansprechende ℹ️ großzügige Raumaufteilung, ℹ️ helle Räume, ℹ️ im Wohnbereich überwiegend bodentiefe Fenster-Türelemente mit Blick in den Garten und in die Ferne. Große im Haus ℹ️ integrierte Doppelgarage mit ℹ️ 2 direkten Zugängen ins Haus. ➡️ Angenehmes Wohnklima, ℹ️ geschmackvolle Ausstattung im ℹ️ modernen mediterranen Landhausstil. ~ ~ ~ (Roman Teil 2, gekürzte Fassung) ... Fortsetzung von Teil 1 bei 'Objektbeschreibung' ~ barfuß durch den ℹ️ Park, dem großen Hauptgarten. Zu den Parkimpressionen gehören zweifelsfrei auch die drei Statuenbilder. Das Erste ➡️ (10) entdecke ich in der Nähe des Gartentores in einem dornigen Rosenstrauch. ➡️ (11) Es sind ℹ️ Romeo und Julia, das Liebespaar aus der Feder von Shakespeare. In Gedanken gehe ich alle Szenen der 5 Akte durch. Dabei erinnere ich mich an einen Spruch: Die Liebe ist stark ... . ➡️ (13) Die andere Skulptur ist eine ℹ️ Frau mit einem Wasser oder Öl Krug, den sie ausgießt, ➡️ (14) eine fürsorgliche, Leben spendende Haltung. Danach ➡️ (15) nähere ich mich langsam der dritten Statue. Auch bei der ➡️ (16) dritten Figur im Gartenpark handelt es sich wieder ➡️ (17) um eine ℹ️ Frau mit Krug, den sie von der Schulter aus ausgießt. Ein ℹ️ Sinnbild für Überfluß, wie man es im Zusammenspiel mit Brunnen als Wasserspeier kennt. Das gibt mir zu denken. Liebe - Leben - Überfluß. ✅ Drei Sinnbilder, die das ➡️ (18) gesamte Anwesen charakterisieren. ✅ Während ich so drüber nachsinne, lege ich mich im Park auf den Rasen und bemerke, dass es die Sonnenseite ist. ✅ Die Sonnenseite des Lebens? Ja, das mag sein. ✅ Ich fühle mich wie in einem kleinen Paradies. ✅ Dankbarkeit und Freude überwältigt mein Herz. ✅ Dankbarkeit, ✅ meinen Freunden gegenüber, die mich aus dem Alltag und aus allen Verpflichtungen herausgenommen haben, um ihren Beitrag zu unserer Arbeit für die Menschheit zu leisten. Freude, ✅ endlich mich ganz den wissenschaftlichen Arbeiten widmen zu können, die der Menschheit Gerechtigkeit, und somit Frieden und Liebe bringt. Freude, ✅ auf die nächsten Wochen und Monate, hier in meiner 'Sommer-Residenz in der Eifel - für Dichter und Denker'. Dieser Ort scheint geradezu prädestiniert dazu zu sein, den größten Paradigmawechsel in der Wissenschaftsgeschichte der Menschheit zu veröffentlichen. ✅ Unmittelbar muss ich an den würdevollen Empfang gestern denken. ➡️ (19) Der Anblick der Villa Toskana bei der Anreise verschlug mir die Sprache. ✅ Es schien mir, als wäre ich in den Süden Europas katapultiert worden. Ungläubig überprüfte ich die Hausnummer. ℹ️ Nummer 17 war richtig. Da traten auch schon meine Freunde ➡️ (20) in die ℹ️ Loggia, winkten mir vom ℹ️ Empfangsbalkon zu und wiesen mir den vorgesehenen Stellplatz zu. Ich stieg aus und ging langsam auf den ℹ️ Eingangsturm der Villa zu. Ein: Herzliches Willkommen ✅ wurde mir freudestrahlend entgegengerufen ✅ und schon verschwanden sie wieder von der Loggia mit dieser schönen ℹ️ Balustradenbrüstung. Ich blieb kurz wie angewurzelt stehen. ➡️ (21) Der Anblick des ℹ️ Portikus, dem ℹ️ säulengestützen Eingangsbereich, hatte etwas Majestätisches an sich. ✅ Die schwere Eingangstür öffnete sich und ich wurde ~ (Roman Teil 2, gekürzte Fassung) ... Teil 3 folgt bei 'Lagebeschreibung'
Preis: 2.520.514 € | Größe: 349 m² | Preis/m²: 7.222,10 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 746 Tagen
Ein Haus für die Ewigkeit
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massives, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1950, Vollkeller, Errichtung der Einfriedungsmauer 1956, Bau der Garage 1663, Anbau Terrasse mit Unterkellerung 1969, Kanalanschluss 2011, neue Dachrinne 2012, Elektrik neu 2017, teilweise Wasserrohre neu 2017, Böden EG geschliffen 2017, Pelletofen 2017, komplette Einzäunung 2018, Vordereingang gepflastert 2019 und bepflanzt, Terrasse modernisiert + Treppenauf-/Abgang gebaut 2019, Garageneinfahrt neu 2020, schnelles Internet Glasfaser 2021 Es besteht auch die Möglichkeit mit Gas zu heizen (Anschluss bis Bürgersteig). Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bad Münstereifel Ortsteil Eschweiler. Das Haus wurde 1950 auf dem 484m² großem Grundstück erbaut und präsentiert sich durch viele Modernisierungen/Sanierungen in einem gepflegten Zustand. Ein Pelletofen mit Warmluftverteilung in die oberen Zimmer beheizt aus dem Wohn-/Esszimmer das gesamte Haus. Die gemütliche Wohnküche mit ihrem urigen Holzofen lässt besonders im Winter ein Gefühl von Wohlsein entstehen. Die Fenster sind alle doppelverglast und haben einen Aluminiumrahmen. Rollkästen sind ebenfalls an jedem Fenster vorhanden. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, mit Parkett bzw. Holzdielen belegt. Im Obergeschoss befinden sich in den Schlafräumen Holzdielen. Eine Holztreppe verbindet die Wohngeschosse miteinander. Die Geschossdecke inklusive Speicherdecke sind bis auf die Kellerdecke Holzbalkendecke. Das kleine Bad im OG verfügt über eine Dusche und als kleines Highlight sind dort noch ein paar tolle Einbauschränke eingebaut. Der Zutritt erfolgt über das Schlafzimmer. Auf jeder Etage sind separate Toiletten vorhanden. Das Bad im Keller ist mit einer Badewanne ausgestattet (Modernisierungsbedarf). Es besteht die Möglichkeit das Bad insgesamt zu vergrößern und zusätzlich noch einen Saunabereich einzubauen. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse lädt zum chillen ein. Der Garten bietet überwiegend Rasenfläche und ist komplett eingezäunt. Eine Garage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Einfahrt wurde 2020 modernisiert und bietet nun für mehrere Autos Platz. Seit 2021 hat Eschweiler auch Zugriff auf schnelles Internet (Glasfaser). Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Bezug nach Absprache. Verkauf Provisionsfrei
Preis: 365.000 € | Größe: 96,76 m² | Preis/m²: 3.772,22 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 769 Tagen
Luxus-Penthouse ETW im schönen Bad Münstereifel
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Kamin, Parkett Bemerkungen: Kunststofffenster 3-fach verglast Raffstoreanlage, E-Motor Deckenhöhe: 3 Meter Sichtbetondecke Parkettboden Eiche Badezimmer in Feinsteinzeugfliesen und freistehender Badewanne Innentüren mit Edelstahl-Beschläge Fensterbänke Naturstein Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Loxone-Smart Home System für Steuerung Heizung/Licht/Raffstore E-Ladestation in der Garage Extra große Garage mit 3,5 Metter Innenbreite Kellerraum mit 5,87m² Süd-Dachterrasse mit 35m² Garten mit 38m² HWR mit Anschluss Waschmachine und Trockner In Bad Münstereifel entsteht ein neues 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Fertigstellungstermin Q1 2024. Es werden vier ETW mit ca. 85m² und eine Penthouse ETW mit 102m² neu gebaut. Am Uhlenberg hat man einen wunderbaren Blick über Bad Münstereifel. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit einer Ladestation und ein Kellerraum. Baubeginn ist für Q4 2022 geplant.
Preis: 549.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 5.382,35 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 842 Tagen
Fertigstellung 2024 - Vier ETW in Bad Münstereifel am Uhlenbergweg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Kunststofffenster 3-fach verglast Raffstoreanlage, E-Motor Parkettboden Eiche Badezimmer in Feinsteinzeugfliesen Innentüren mit Edelstahl-Beschläge Fensterbänke Naturstein Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung E-Ladestation in der Garage Garage Kellerraum mit ca. 4,5m² HWR mit Anschluss Waschmachine und Trockner In Bad Münstereifel entsteht ein neues 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Fertigstellungstermin Q1 2024. Es werden vier ETW mit ca. 85m² und eine Penthouse ETW mit 102m² neu gebaut. Am Uhlenberg hat man einen wunderbaren Blick über Bad Münstereifel. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit einer Ladestation und ein Kellerraum. Baubeginn ist für Q4 2022 geplant. Die vier ETW im Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss praktisch identisch und haben eine Größe von ca. 82m² - 85m². Diese vier ETW werden zum oben gennanten Kaufpreis verkauft. Der Kaufpreis beinhaltet ebenfalls bereits die Garage und eine dazugehörige E-Ladestation.
Preis: 379.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 4.621,95 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 834 Tagen
Der Familientraum: Idyllisches Landhaus mit Scheune und schönem Innenhof in Bad Münstereifel
"Hier ist die Welt noch heil" - ist womöglich der erste Gedanke, der Ihnen durch den Kopf schweift, wenn Sie die Türschwellen dieser Wohlfühloase zum ersten Mal übertreten haben. Dieses ruhig liegende Schmuckstück befindet sich in Soller, in der wunderschönen Eifel. Durch die erhöhte Lage wird diese Immobilie regelrecht von der Sonne umarmt und bietet somit viel Licht. Die Bodenbeläge variieren aus schönen großen Fliesen und gepflegten Laminat, welche die sinnige Raumaufteilung in diesem schicken Hofgut perfekt optisch abrunden. Eine charmante Terrasse im Innenhof des Landhauses lädt Sie dazu ein, mit Ihren Liebsten bei bester Aussicht das schöne Wetter und die Ruhe der Eifel zu genießen. Mit ca. 18.600 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie Platz zur Erfüllung der Träume. Eine absolute Empfehlung ist es, sich selbst eine Gefühlslage für dieses schöne Objekt zu bilden. Wenn Sie schon näheres Interesse entwickelt haben, lade ich Sie ganz herzlich ein, mit mir zusammen diese Immobilie zu begutachten. Rufen Sie mich gerne bequem unter der ausgeschriebenen Rufnummer an. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Preis: 685.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 3.391,09 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 806 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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